Présentation de l’immeuble

Adresse : 32 avenue Pablo Picasso 92000 NANTERRE

Date de construction : années 80 

Classement : Code du Travail 

7 niveaux en superstructure Nord /6 niveaux en superstructure Sud, Est et Ouest

Rez-de-chaussée bas : Cafétéria / RIE / fitness côté nord locataire / conciergerie côté nord locataire  

Parking : 3 niveaux en infrastructure, 795 places de parking

Bornes de recharge électrique locataire EDF

Parking extérieur : 94 places

Charges d’exploitation : bureaux 250 kg/m²; hall 500 kg/m²;Archives, stockage, salles informatiques & locaux techniques : 350 kg/m² 

Hauteur libre sous faux plafond dans les bureaux de 2,80 m. 

Hauteur libre sous faux plafond au RDC(hall 5,60 m, restaurant 2,80 m, salles de réunion 2,80 m).

Trame de façade de 1,35 m. 

Pas de faux plancher.

Mur-rideau en double vitrage.

Ascenseurs

4 ascenseurs : côté nord du -2 au 7e

1 monte-charge : côté nord du -2 au 7e

4 ascenseurs : côté sud du -2 au 6e

1 monte-charge : côté sud du -2 au 6e

2 ascenseurs côté Est du -2 au 6e

2 ascenseurs côté Ouest du -2 au 6e

Performances thermiques

Production de chaleur : 4 chaudières pour le chauffage du bâtiment (CTA, ventilo-convecteurs, ballons ECS du RIE)

Production de froid : 4 groupes froids pour les besoins en froid des CTA et des ventilo-convecteurs. 

Traitement d’air : centrales de traitement d’air double flux, ventilateurs de soufflage et de reprise à débit variable.Air vicié des sanitaires extrait par ventilation mécanique simple flux. 

Ventilo-convecteurs 4 tubes toutes les 2 tramesConfort été : 26° C, confort hiver : 20° C,Réduit été : 28° C, réduit hiver : 15° C 

éclairage des bureaux sur détection de présence

Ventilo-convecteurs avec thermostat

Descriptif technique

Courants forts / Courants faibles

Gestion Technique Centralisée permettant, la collecte et la synthèsedes différentes consommations (éclairage, chauffage, ECS…),le pilotage des équipements de chauffage, traitement d’air,production ECS… pour le confort d’utilisation et la maitrisedes dépenses énergétiques.

La gestion des alarmes techniques (CVC, CFO, ASC, SSI, contrôle d’accès...), la fourniture des ordres nécessaires aux programmations horaires et la gestion de l’asservissement des éclairages.

Eau chaude sanitaire : ballons d’eau chaude électrique dans les blocs sanitaires (privatifs). 2 ballons d’eau chaude avec les chaudières.

Bureaux : Luminaires LED sur détection de présence dans les bureaux

Parking : 1 sur 3 Luminaires LED sur détection de présencedans les parkings

Store vénitien manuel  

1 point de livraison électrique haute tension pour les services généraux

1 point de livraison électrique sur chaque compartiment de bureau

2 groupes électrogènes de 795 kVA pour le secours des installationsde sécurité du TGS 

Sûreté

1 Poste Central de Sécurité 24/24h et 7j/7 pour la surveillance,des installations suivantes :

1 Système de Sécurité Incendie de catégorie A

1 système de contrôle des accès composé d’une unité centralede contrôle d’accès

1 système vidéosurveillance fonctionnant sur IP, composée de caméras couleurs intérieures et extérieures visualisant les accès principaux (parking, terrasse et pourtour de l’immeuble) et le hall, de moniteurs de visualisation de type LCD, d’une interface de gestion et d’affichage des alarmes, d’un enregistreur vidéo permettant d’enregistrerles données sur 1 mois.

1 ensemble d’interphonie sur les accès principaux.

Présentation de l’immeuble

Adresse : 32 avenue Pablo Picasso 92000 NANTERRE

Date de construction : années 80 

Classement : Code du Travail 

7 niveaux en superstructure Nord /6 niveaux en superstructure Sud, Est et Ouest

Rez-de-chaussée bas : Cafétéria / RIE / fitness côté nord locataire / conciergerie côté nord locataire  

Parking : 3 niveaux en infrastructure, 795 places de parking

Bornes de recharge électrique locataire EDF

Parking extérieur : 94 places

Charges d’exploitation : bureaux 250 kg/m²; hall 500 kg/m²;Archives, stockage, salles informatiques & locaux techniques : 350 kg/m² 

Hauteur libre sous faux plafond dans les bureaux de 2,80 m. 

Hauteur libre sous faux plafond au RDC(hall 5,60 m, restaurant 2,80 m, salles de réunion 2,80 m).

Trame de façade de 1,35 m. 

Pas de faux plancher.

Mur-rideau en double vitrage.

Ascenseurs

4 ascenseurs : côté nord du -2 au 7e

1 monte-charge : côté nord du -2 au 7e

4 ascenseurs : côté sud du -2 au 6e

1 monte-charge : côté sud du -2 au 6e

2 ascenseurs côté Est du -2 au 6e

2 ascenseurs côté Ouest du -2 au 6e

Performances thermiques

Production de chaleur : 4 chaudières pour le chauffage du bâtiment (CTA, ventilo-convecteurs, ballons ECS du RIE)

Production de froid : 4 groupes froids pour les besoins en froid des CTA et des ventilo-convecteurs. 

Traitement d’air : centrales de traitement d’air double flux, ventilateurs de soufflage et de reprise à débit variable.Air vicié des sanitaires extrait par ventilation mécanique simple flux. 

Ventilo-convecteurs 4 tubes toutes les 2 tramesConfort été : 26° C, confort hiver : 20° C,Réduit été : 28° C, réduit hiver : 15° C 

éclairage des bureaux sur détection de présence

Ventilo-convecteurs avec thermostat

Descriptif technique

Courants forts / Courants faibles

Gestion Technique Centralisée permettant, la collecte et la synthèsedes différentes consommations (éclairage, chauffage, ECS…),le pilotage des équipements de chauffage, traitement d’air,production ECS… pour le confort d’utilisation et la maitrisedes dépenses énergétiques.

La gestion des alarmes techniques (CVC, CFO, ASC, SSI, contrôle d’accès...), la fourniture des ordres nécessaires aux programmations horaires et la gestion de l’asservissement des éclairages.

Eau chaude sanitaire : ballons d’eau chaude électrique dans les blocs sanitaires (privatifs). 2 ballons d’eau chaude avec les chaudières.

Bureaux : Luminaires LED sur détection de présence dans les bureaux

Parking : 1 sur 3 Luminaires LED sur détection de présencedans les parkings

Store vénitien manuel  

1 point de livraison électrique haute tension pour les services généraux

1 point de livraison électrique sur chaque compartiment de bureau

2 groupes électrogènes de 795 kVA pour le secours des installationsde sécurité du TGS 

Sûreté

1 Poste Central de Sécurité 24/24h et 7j/7 pour la surveillance,des installations suivantes :

1 Système de Sécurité Incendie de catégorie A

1 système de contrôle des accès composé d’une unité centralede contrôle d’accès

1 système vidéosurveillance fonctionnant sur IP, composée de caméras couleurs intérieures et extérieures visualisant les accès principaux (parking, terrasse et pourtour de l’immeuble) et le hall, de moniteurs de visualisation de type LCD, d’une interface de gestion et d’affichage des alarmes, d’un enregistreur vidéo permettant d’enregistrerles données sur 1 mois.

1 ensemble d’interphonie sur les accès principaux.

Retour d’expériences de ceux qui vivent Blue Garden au quotidien à travers le témoignage du property manager dont le leit motiv est la satisfaction du client, mais aussi le chef cuisinier qui met tout son coeur à l’ouvrage et communique sa passion, ou encore une utilisatrice des bureaux qui adore la convivialité des espaces variés et hybrides.